



Maison à proximté plage et commerces
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 553 m²
Maison à Royan quartier Pontaillac-Le Chay
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 50/60, offrant une surface habitable de 98 m² environ sur un terrain de 553 m² clos. Cette propriété, située dans un environnement agréable, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et confortable. Avec ses 4 pièces, 3 chambres dont une avec salle d 'eau privative, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Le séjour spacieux avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable.
Cette maison possède un potentiel intéressant et attend votre touche personnelle pour devenir votre nid douillet.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous au 06 86 91 90 92 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une école à 15 minutes à pied, ainsi qu'un supermarché, un restaurant, et des médecins généralistes à 5 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Plain pied
- pas de mitoyenneté
- quartier recherché
- calme
- Proche le chay et Pontaillac
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toituretuiles
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceVM779


Détail des pièces
- Entrée/couloir10.7 m²
- séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour41,5 m²
- chambre avec parquet flottant15.2 m²
- salle d'eau attenante à la chambre2.8 m²
- bureau ou petite chambre parquet flottant9 m²
- chambre avec parquet flottant11.9 m²
- salle de bains avec baignoire, bidet, lavabo et placard5.5 m²
- WC1.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA