



Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Royan 17200
349 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 175 m²
Maison de ville Royannaise
Cette maison de ville construite en 1963, est un véritable cocoon, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Avec environ 70 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Cette maison atypique avec sa cour intérieure s'adaptera à votre mode de vie offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Elle est composée de 3 pièces, d'une salle de bains en bon état, et d'un WC indépendants.
D'un joli espace extérieur aménagé d'un Spa .
D'un garage d'environ 21,72M² garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule et la possibilité de stationner devant celui-ci.
Pour votre confort et celui de votre famille, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi que des médecins généralistes. À 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, à 10 mn en voiture vous pourrez rejoindre un hôpital et plusieurs collèges. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Enfin, cette maison dispose de la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-moi au 0622690515 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur!Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationRoyan 17200
- RéférenceCSMAISONVILLE


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813724895 • RCP MMA N° 127100479