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Maison familiale 121 m² – 4 chambres – Jardin – Proche Royan
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 639 m²
À Médis, entre Royan et Saint-Sulpice de Royan, découvrez cette maison familiale de 121 m² située à environ 2 kms du centre bourg et des commerces et des commodités sur un de 669 m².
Ses atouts :
& Rez-de-chaussée fonctionnel:
& Emplacement stratégique :
& Informations sur les risques disponibles sur www .georisques.gouv.fr
Ses atouts :
& Rez-de-chaussée fonctionnel:
- Séjour lumineux ouvrant exposé au sud
- Cuisine spacieuse aménagée , idéale pour les
- Cellier pour plus de de rangement ou l'aménager en pièce sdb ou bureau en rdc
- WC séparés
- Garage (pouvant également être transformer en chambre pour le RDC)
- 4 chambres (assez spacieuses)
- Salle d'eau
- placards
- Jardin
- Possibilité d'agrandissement ou d'aménagement d'un carport (avec demande et autorisation)
& Emplacement stratégique :
- À 5 minutes du centre ville
- À 20 minutes de Saintes
- Très proche Royan et les plages
- À proximité des commodités et des axes routiers
- DPE : Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 395 € et 1 887 € (
- Prix : 229 900 € (honoraires inclus, charge acquéreur)
& Informations sur les risques disponibles sur www .georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- 4 chambres
- Jardin
- Pas de mitoyenneté
- Possibilité agrandissement
- Possibilité de créer une chambre en RdC avec salle de bains
- Possibilité de remettre un WC à l'étage
- Maison raccordée à la fibre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationMédis 17600
- RéférenceAVVM240
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée20.5 m²
- cuisine23 m²
- wc3.57 m²
- cellier7 m²
- palier6.3 m²
- chambre15.55 m²
- chambre12.2 m²
- chambre11.56 m²
- chambre19.03 m²
- salle d'eau7.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1395.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
