Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bourcefranc-le-Chapus 17560
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Ensemble de 2 maisons idéalement situées

273 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 323 m²

Découvrez cet ensemble de 2 maison à Bourcefranc-le-Chapus, dans un quartier hyper calme avec tous les commerces à Pieds. Maison en pierres datant de 1838.
La maison principale est composée d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse en bois côté sud sans vis à vis, 3 chambres, dressing, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant avec fenêtre et lave-mains.
Une seconde petite maison non mitoyenne à la première avec entrée indépendante de 24m² habitable, type studio, pouvant s'adresser à une profession libérale, à une location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement pour recevoir la famille.
Un extérieur agréable avec peu d'entretien, vous permettra de profiter de 2 terrasses à l'abri des regards, pour vous détendre et profiter du calme du quartier.
Pour vos courses, une alimentation générale se trouve à 3 minutes à pied, avec également boucherie, tabac presse et une boulangerie à quelques mètres, ainsi que le marché le mercredi et le dimanche.
Découvrez cette ensemble immobilier atypique et authentique en pierres de plain-pied, idéale pour une vie de famille paisible. Contactez l'équipe de Terre Océan Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! 06 86 91 90 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Plain-pied
  • Proches commerces, pharmacie, medecin
  • Tout à pied
  • Proche Marennes, Iles d'Oléron et les grandes plages de la côte Sauvage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    132 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1838
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Bourcefranc-le-Chapus 17560
  • Référence
    VM771

Détail des pièces

  • Dégagement
    5.80 m²
  • Dégagement
    2.73 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Cuisine
    15.50 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Mezzanine de la chambre 1
    5 m²
  • Chambre 2
    11.70 m²
  • Mezzanine de la chambre 2
    5 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche et velux
    7.55 m²
  • Toilette
    2.40 m²
  • Studio/ Dépendance
    24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA

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