Maison charentaise avec dépendances
167 235 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 687 m²
MAISON CHARENTAISE À RAFRAÎCHIR et RÉAGENCER – BEAUX VOLUMES & DÉPENDANCES
Entre Saintes et Rochefort, à 10 min des commodités, découvrez cette maison charentaise offrant un cadre paisible et un fort potentiel de réagencement.
🌿 Rez-de-chaussée :
✔ Véranda avec climatisation réversible
✔ Cuisine aménagée avec poêle à bois + cellier (adoucisseur, chauffe-eau thermo-solaire)
✔ Petit Salon avec climatisation
✔ Chambre avec Salle d’eau avec WC
🛏️ Étage :
✔ Pièce mansardée + chambre d'enfant ou chambre d’appoint
🏡 Dépendances & extérieur :
✔ Grande pièce à aménager en atelier ou studio
✔ Atelier, cave en pierre, cellier à bois avec panneaux solaires
✔ Garage 40 m² (porte sectionnelle électrique, 2 voitures)
✔ Jardin clos avec puits décoratif
Les + : Panneaux solaires générant un bonus financier, fibre optique, tout à l’égout.
Prévoir rafraîchissements et réaménagement des pièces
📞 Contactez Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92 pour une visite.
(Bien en délégation de mandat exclusif – Infos risques : www.georisques.gouv.fr)
Les points forts du bien
- A 21 minutes de Saintes
- A 25 minutes de Royan
- A 10 minutes de Corme Royale avec les commerces
- A 7 minutes de Saint Porchaire avec les commerces
- A 26 minutes de Marennes pour les plages
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturea remanier
- LocalisationSaint-Sulpice-d'Arnoult 17250
- RéférenceVM818
Détail des pièces
- cuisine16.33 m²
- salon13.3 m²
- chambre 114 m²
- salle d'eau avec WC7.29 m²
- bureau avec partie mansardée15.06 m²
- chambre avec partie mansardée14 m²
- véranda13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 939.00 et 1271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 • RCP GROUPAMA
